Проведение экспертизы необходимо тогда, когда оформленная документация имеет какие-либо недочёты или в случае, если вы сомневаетесь в правильности расчётов.
Случаи, когда необходимо проводить исследование:
• При возникновении сомнений в достоверности полученных результатов, согласно предписаниям нормативно-правовых требований.
• При неправильном расчете объема плановой цены, сопутствующих расходных материалов, коэффициента перерасчёта стоимости, затрат в целом.
• В случае, если необходимо рассчитать цену при строительстве в смешанной, базисной, текущей, прогнозируемой стоимости.
• При незапланированных сроках выполнения строительных работ, которые приводят к нерациональному и чрезмерному увеличению затратных цен. Они основываются на превышение расхода ресурсов, оплату рабочей силы, аренду оборудования и т.д.
• При установлении индивидуальной стоимости на объём выполненной работы, согласно требованиям и заданию заказчика, предписанным рекомендациям договорной и исходно-разрешительной документации.
Классификация расчётных цен при расчете методических документов:
• Базисные цены, которые соответствуют уровню стоимости на 2000 г.
• Текущая стоимость. Стоимость, которая указывается при анализе индивидуальной цены. Такой показатель иначе именуется, как фактический или актуальный.
• Прогнозируемая цена. Цена, действующая на момент расчётного периода строительства. Носит предположительный характер.
Помимо всего вышеперечисленного расчёт цен при строительстве может быть произведен в смешанных ценах. То есть, в ценах российской купюры и другого какого-либо вида, который действует на территории другой страны. Такая процедура расчёта производится, в случае, если ресурсы, материалы, техника была заимствована из рубежа.
Так как расчеты - это дело трудное, то такую услугу должны проводить квалифицированные специалисты для исключения неправильного составления сметы и исключения расчета нерационального дефицита строительного баланса.
Проверяющие организации при выявлении каких-либо недочётов могут наложить штрафные санкции на строительный объект. Сложный расчёт и возможные последствия при допущении погрешностей - ещё один аргумент для проведения экспертизы по проектно-сметным документам.
Проведение негосударственной экспертизы компаниями по проектно-сметным документам, изысканиям проводится согласно 1 ст 48 Градостроительного кодекса РФ.
Разумеется, оформление происходит по желанию заказчика и тогда перед ним появляется задача на какой экспертизе остановить свой выбор - государственной или негосударственной.
Порядок экспертизы был принят Постановлением Правительства № 272 от 31.03.2012. Экспертиза проводится на основании оформленного договора, в котором прописываются сроки проведения, порядок выявления и устранения неполадок, размер платы и так далее. Заказчик осуществляет подачу документов в электронном варианте, подписав ЭЦП.
Наши услуги:
1. Экспертиза отдельных разделов проектной документации.
2. Экспертиза проектной документации.
3. Негосударственная экспертиза проектной документации.
4. Проверка достоверности определения сметной стоимости.
Результат экспертизы - это правильно оформленное заключение, согласно приказу Минстроя № 341/пр от 08.06.2018. Заказчику выдаётся заключение, имеющее положительный или отрицательный характер. Ему присваивается собственный номер и хранится он вместе со всей документацией.