Экспертиза сметы – это одна из видов строительно-технических экспертиз, что проводится с целью предотвращения нерациональных финансовых затрат в процессе строительных или ремонтных работ. С ее помощью можно оценить, насколько целесообразно возведение объекта и степень его соответствия нормативной документации.
Подобная проверка может быть проведена как государственными, так и независимыми организациями. Негосударственные компании, что проводят проверку строительных смет, должны иметь аттестации и быть аккредитованными.
Основная задача сметной экспертизы состоит в проверке указанной сметной стоимости. Это позволяет избежать форс-мажорных ситуаций и финансовых трудностей. Особо актуальной сметная экспертиза является для заказчиков, нанимающих подрядчиков с целью строительства недвижимости.
Многие недобросовестные исполнители специально завышают в сметах стоимость работ или стройматериалов, а неопытные заказчики не могут распознать нестыковки, из-за чего тратят много лишних финансов. В таких ситуациях лучше доверить эту задачу профессиональным специалистам.
Экспертный контроль сметной документации поможет выявить нарушения и ошибки в документах и устранить их до начала строительных работ. Такая процедура позволит клиенту избежать ситуации, в которой строительство на каком-то этапе может быть заморожено по причине нехватки средств до того момента, пока он не найдет дополнительные инвестиции.
Для проведения негосударственной проверки строительной сметы потребуется заключить контракт с компанией на оказание услуг.
Также подобные процедуры могут быть проведены с целью:
1. Поиска доказательств о корректности проведенных в смете расчетов.
2. Выявления подтверждений о соответствии указанного в смете фактического объема работ реальному.
3. Оптимизации налогообложения.
Помимо заявления, от стороны заказчика требуется предоставление всей сметной документации, что должна дополняться соответствующими пояснительными записками. Затем эксперты проводят оценку расчетов и анализируют себестоимость объекта, а после на основе полученных результатов составляют заключение.