Проведение строительной экспертизы является единственным и неповторимым методом определения истинного качества работ, и их соответствия проекту и строительным нормативам.
Во время обследования объекта, эксперты выясняют его фактическое состояние, обнаруживают брак в работе, недоделки и дефекты. Но самое главное, своевременное проведение строительной экспертизы дает возможность предвидения последствий, к которым допущенные нарушения могли бы привести.
Одно из основных условий проведения строительной экспертизы – это ее объективность. Именно поэтому получила наибольшую популярность в среде участников строительного рынка независимая строительная экспертиза.
Именно к ней обращаются за помощью при возникновении разногласий и конфликтов, как Заказчики, так и Подрядчики. Для проведения независимой строительной экспертизы приглашаются специализированные экспертные организации.
Независимые эксперты производят полное техническое обследование объекта, для обнаружения несоответствий между проектными параметрами и фактическими характеристиками готового объекта. Если такие несоответствия имеют место, в задачи строительных экспертов входит оценка стоимости причиненного ущерба.
При желании заказчика услуги, строительные эксперты могут определить несущие способности отдельных конструкций здания или сооружения, и некоторые другие работы.
Используют данную услугу при планировании ремонтных или реконструкционных работ объектов недвижимости, для определения объемов необходимых работ.
Также строительная экспертиза востребована при проведения коммерческих сделок с недвижимостью, для определения фактического состояния этой недвижимости и ее реальной стоимости. Любой покупатель недвижимости желает знать техническое состояние приобретенного сооружения и возможности его дальнейшего использования.
В результате обследования составляется заключение, в котором подробно излагается состояние отдельных строительных конструкций, состояние объекта в целом, а также перечисляются обнаруженные дефекты и причины их появления.
Без проведения строительной экспертизы и обследования объекта недвижимости невозможно составить смету на его ремонт. Кроме этого, данные такой экспертизы использует в своей работе служба технического надзора.
При качественном проведении строительной экспертизы перед планированием ремонтных работ, должны перечисляться оптимальные способы устранения обнаруженных дефектов, для составления оптимальной ремонтной сметы.